Светский пригород всего в 10 минутах от столицы
Уникальный город-курорт. Отдыхайте каждый день!
Первый проект комфортного жилья эконом-класса
По вопросам, не связанным с продажей квартир, звоните: 8 (495) 662 82 34

Новости

29.02.2012
Проекты компании Urban Group на «Встречах в Сбербанке»
3 марта, в субботу, Московский банк Сбербанка России проводит «Встречи в Сбербанке», где любой, кто задумывается о покупке недвижимости в Московской области, сможет в одном месте познакомиться с проектами крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья, а также получить консультации по ипотечным программам Сбербанка России. Компания Urban Group в рамках этого события представит свой жилой комплекс – «Город набережных» .
«Встречи в Сбербанке» состоятся 3 марта 2012 года (с 10.00 до 18.00) в отделениях банка по адресам:
•Ул. Большая Якиманка, д. 18.
•Ул. Тверская, д. 22
•Ул. Люблинская, д. 153 (торговый комплекс «Л-153»)
21.02.2012
Компания Urban Group запустила совместные ипотечные программы с банками ВТБ24 и ОАО "МТС-Банк" для покупателей жилого комплекса «Опалиха О2»
Ипотечные программы компания подбирает специально под потребности своих покупателей, многие из которых приобретают в проектах Urban Group свое первое, стартовое жилье. Основной целью девелопера является создание для каждого работающего человека возможности купить жилье в Московской области.  
«Ипотечная программа от Московского банка реконструкции и развития с первоначальным взносом в 5% позволяет купить квартиру в ЖК «Опалиха О2», имея всего 150 тысяч рублей, – комментирует Леонард Блинов, директор отдела маркетинга Urban Group. – Она ориентирована на молодые семьи, вчерашних студентов, начинающих специалистов, приобретающих свое первое жилье, жителей дальнего Подмосковья и других регионов, которые задумались о переезде из арендуемой квартиры в собственную. По нашим данным, для 30% покупателей новостроек размер первоначального взноса играет очень существенную роль». 
Ипотечная программа «Победа над формальностями» банка ВТБ24 со специальными условиями для покупателей квартир в ЖК «Опалиха О2» особенно удобна для владельцев малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей. «Этой категория работающих клиентов было труднее других получить кредит на покупку жилья. А среди наших покупателей около 20% – это как раз руководители и владельцы частных предприятий. Уверен, что программа ВТБ24 сделает для них процесс покупки квартиры более удобным», рассказывает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. 
Программы ВТБ24 предлагают возможность учесть доход, подтвержденный справкой в произвольной форме, доход от ведения бизнеса, а также доходы близких родственников и гражданских супругов. Есть выбор между фиксированной ставкой (от 9,5% в рублях после оформления приобретаемой квартиры в собственность) или переменной (от 8,5% в рублях после оформления приобретаемой квартиры в собственность). Кредиты предоставляется на срок от 5 до 50 лет, первый взнос – от 20% от стоимости объекта недвижимости. 
В ОАО "МТС-Банк" предлагают уникальную возможность приобретения квартиры с 5 % первоначальным взносом от стоимости недвижимости. Банк может учесть доход, подтвержденный справкой по форме банка, доход от ведения бизнеса, а также доходы близких родственников и гражданских супругов. Минимальная ставка от 9,6 % в рублях на этапе строительства. Кредиты предоставляется на срок от 24 до 300 месяцев.
08.02.2012
Ипотека от банка ВТБ 24
ЗАО «Банк ВТБ 24» традиционно предоставляет ипотечные кредиты на покупку жилья в объектах компании Urban Group. 8 февраля был аккредитован дом №8 ЖК «Опалиха О2».
01.02.2012
Компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс – «Опалиха О2»
1 февраля в ИА «Интерфакс» компания Urban Group провела пресс-конференцию на тему «Современный образ массового жилья: новые форматы, индивидуализация, новые покупатели», в рамках которой состоялась презентация нового проекта ЖК «Опалиха О2». На вопросы журналистов отвечали председатель совета директоров Urban Group А.Б. Долгин, генеральный директор компании А.В. Пучков, главный архитектор проекта М.Б. Атаянц и директор по маркетингу Л.Ю. Блинов.
«В последние месяцы отчетливо проявилось, что глубинный вектор настроений в обществе лежит в плоскости свободы, личностной самореализации, индивидуальности, инициативы, считает Александр Долгин, экономист, профессор ГУ ВШЭ, председатель совета директоров Urban Group. – Людям нужна такая работа, и такая гражданская активность, которые придадут жизни интерес и выразительность. И городская среда играет во всем этом далеко не последнюю роль. То, что сейчас делает компания Urban Group – это попытка переиначить известную поговорку про квартирный вопрос, испортивший людей: мы приложим усилия к тому, чтобы квартирный вопрос делал людей лучше.
Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group, рассказал о том, какие плюсы и минусы получает девелопер, затрачивая силы и время на индивидуализацию своих проектов. «Безусловным плюсом для девелопера является востребованность таких жилых комплексов у покупателей. Рынок настолько активно голосует за них рублем, что мы за 4 месяца реализовали все квартиры в домах первой очереди «Города набережных», продажи в котором начались в сентябре 2011 года. Поэтому «Опалиха О2» возьмет все лучшее, что наработано нами в этой области. При том, мы предлагаем минимум 40 вариантов планировочных решений, редкие для эконом-класса форматы квартиры – двухуровневые квартиры и эколофты, систему безопасных дворов, где пространство отдано под детские игры и общение, а не под автостоянки, – мы стараемся оставаться в очень доступном бюджете. Сложностью для девелопера в создании таких жилых комплексов можно назвать управление себестоимостью и производством. Строить однотипные коробки – это одно, а проектировать и строить отдельно каждый дом, обучать инженеров, объяснять задачу проектировщикам – это огромная работа.
Максим Атаянц, архитектор ЖК «Опалиха О2» рассказал, какими архитектурные приемы помогают максимально индивидуализировать жилой комплекс. «Первая трудность создания архитектурного проекта «Опалиха О2» была в небольшом размере участка (7 Га) для тех задач, которые мне ставили. Вроде бы 1100 – 1200 квартир – это немного, столько в одном высотном доме наберется. Но в «Опалихе О2» нужно было создать не дом, а новое целое. Здесь очень ясная геометрия генплана, и хотя с земли она так не воспринимается, в то же время человек не будет чувствовать себя как в лабиринте. Дальше я создал себе конструктор из вариантов карнизов, цоколей, окон, дверей домов – то есть пошел от того, что я сам на месте жителя хотел бы увидеть вокруг себя, выйдя на улицу. Так родились две улицы, которые пересекаются, образуя в центре круглую площадь. Фасады лучше всего отражают работу с деталями: входные зоны ясно очерчены, сочетаются кирпич и декоративный камень, применяются орнаментальные росписи по фасадам - деталь, которая почти не встречается в современной архитектуре. И в этом разнообразии также проявляется высокая степень индивидуализации. Ведь, выходя из обычной квартиры в обычном микрорайоне, человек видит, как правило, довольно грубо и криво сделанный кусок внешней стены и только».
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, посчитал «покупательскую премию», которую покупатели в сегменте эконом-класса готовы платить за необычные форматы квартир. «На рынке эконом-класса фактически аксиомой стали три основных фактора принятия решения: цена, транспортная доступность и темпы строительства. Но нам всегда интуитивно казалось, что эстетика все равно должна занимать более высокое место в списке покупательских предпочтений. И при анкетировании покупателей «Города набережных», где в классе доступного жилья впервые предлагалась архитектура фактически премиум-сегмента, мы получили подтверждение своих догадок. Отдельно подчеркну, что никакой наценки за качество архитектуры в цене нашей недвижимости не делаем. Однако нам удалось на примере «Города набережных» сделать оценку той «премии», которую покупатель в сегменте недорого жилья все-таки готов заплатить за необычные форматы жилья. В этом проекте в качестве эксперимента мы ввели в ассортимент жилья 10% двухуровневых квартир. Конечно, мы его доработали, учтя слабые места представленных на рынке квартир этого формата. Так, например, мы учли, что на рынке двухуровневые квартиры представлены в основном в бизнес-классе, их площадь – от 100-120 кв.м. (даже в эконом-классе, в ЖК «Мечта» их площадь превышает 100 кв.м) и чаще всего их планировка предполагает жизнь в формате «лофт» с минимальным количеством отдельных спален. Это сразу делает бюджет покупки недоступным для большинства покупателей, а планировка – трудным для адаптации к семейному образу жизни. Поэтому мы внесли две инновации. Во-первых, тщательно проработали планировки квартир, чтобы число отдельных комнат покупатель мог бы варьировать сам в соответствии со своими потребностями и составом семьи. Во-вторых, мы предложили небольшие двухуровневые квартиры – площадью около 50 кв.м.
01.02.2012
Открыты продажи квартир в ЖК «Опалиха О2»
Открыты продажи квартир в жилом комплексе «Опалиха О2». Покупателям предлагается около 40 планировок одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных и двухуровневых квартир, а также впервые на рынке недвижимости появится новый формат жилья - эколофт. По вопросам приобретения жилья в «Опалихе О2» обращайтесь по телефону +7(495)225-8-225.
25.11.2011
Компания Urban Group выиграла процесс о защите деловой репутации против сайта Однодольщики.ру
Десятый арбитражный апелляционный суд Московской области полностью удовлетворил исковые требования девелоперского холдинга Urban Group о защите деловой репутации к владельцу сайта «Однодольщики.ру» Игорь Гульеву, отменив решение суда первой инстанции.
В своем исковом заявлении компания просила суд обязать Гульева убрать упоминание жилого комплекса "Ивакино-Покровское", возведенного Urban Group в Химках, из списка объектов недвижимости, имеющих проблемы с обманутыми дольщиками, опубликованного на сайте "Однодольщики.ру", поскольку данная информация является ложной и порочит деловую репутацию холдинга Urban Group как добросовестного и законопослушного застройщика.
Десятый арбитражный апелляционный суд постановил признать информацию о наличии у жилого комплекса «Ивакино-Покровского» проблем с обманутыми дольщиками несоответствующей действительности, обязать Игоря Гульева убрать ее с сайта, разместить публичное опровержение, а также выплатить девелоперской компании символическую сумму 1 рубль в качестве компенсации морального ущерба.
«Строить в полном соответствии с законодательством – это один из главных принципов работы Urban Group. Именно поэтому все наши жилые комплексы возводятся и продаются исключительно по 214 ФЗ. Признавая важную роль общественных движений в решении проблем обманутых дольщиков, мы, тем не менее, считаем, что они должны с большей аккуратностью относиться к информации, размещаемой на их информационных ресурсах, в том числе на интернет-форумах. Поэтому мы считаем необходимым взыскать с ответчика данную символическую сумму», - комментирует Владимир Шмаков, заместитель генерального директора Urban Group по юридическим вопросам.
Urban Group - крупный девелоперский холдинг, специализирующийся на строительстве жилой недвижимости в Московской области. Жилой комплекс "Ивакино-Покровское" - был успешно реализован в нормативные сроки, несмотря на экономический кризис, и введен в эксплуатацию в июле 2009 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного администрацией городского округа Химки.
18.11.2011
Снижение ставки по ипотечным кредитам ВТБ24
Уважаемые покупатели, для клиентов Urban Group и ЖК “Город набережных” банк «ВТБ24» снизил процентные ставки по ипотечным кредитам. Снижена на 1% ставка кредита на стадии строительства. Теперь разница между процентной ставкой по кредиту на этапе строительства и после оформления недвижимости в собственность составляет всего 1% (ранее 2%).
17.11.2011
ЗАО «Райффайзенбанк» и девелопер Urban Group запустили совместную ипотечную программу для ЖК «Город набережных»
В рамках партнерства Райффайзенбанка и Urban Group покупателям будет предложена возможность купить квартиру в ипотеку в ЖК «Город набережных» со ставками от 13,75% до 15% в рублях до регистрации права собственности и от 12,75% до 14% после регистрации, на срок от 1 года до 25 лет, с первоначальным взносом от 15%.
Для покупателей жилья в данном комплексе в Райффайзенбанке предусмотрены приоритетные сроки рассмотрения кредитных заявок (два-три дня) и выхода на сделку. Комиссия за выдачу ипотечных кредитов Райффайзенбанка не взимается. Еще одним важным преимуществом ипотечных программ банка является гибкий подход к учету доходов клиента: принимается в расчет доход гражданских супругов и доход от работы по совместительству.
«Качественный сервис является одним из главных приоритетов нашей компании, – говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group. - Райффайзенбанк известен своими высочайшими стандартами обслуживания клиентов. Мы ценим партнерство с этим банком и надеемся, что благодаря ему мы предложим нашим клиентам еще более выгодные и комфортные условия для покупки жилья».
«Мы продолжаем расширять выбор потенциально интересных для наших клиентов квартир, активно привлекая к сотрудничеству новых партнеров и постоянно дополняя наши предложения в ипотечном кредитовании», - отметил Андрей Степаненко, член правления ЗАО «Райффайзенбанк», руководитель дирекции обслуживания физических лиц.
В «Городе набережных», расположенном в городе Химки, строится 21 жилой дом на 3 000 квартир и 79 таунхаусов, а также инфраструктура: детский сад, школа, несколько подземных паркингов, супермаркет, фитнес-центр, аптека, отделение банка, торговые галереи, рестораны и кафе, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак, насыпной пляж. Это проект эконом-класса с уникальным архитектурным решением: в жилом комплексе будут созданы два искусственных канала и семь набережных. Покупателям предлагаются 50 вариантов планировок квартир, включая двухуровневые.
На данный момент в рамках ипотечного кредитования ЗАО «Райффайзенбанк» готов рассматривать 5 жилых многоквартирных дома ЖК «Город Набережных». Дополнительную информацию можно получить у специалистов по телефону 8-800-700-28-25 или на сайте банка www.raiffeisen.ru.
14.11.2011
Urbаn Group ввела в эксплуатацию первые дома в ЖК «Новосходненский»
В ближайшее время покупатели начнут получать ключи от своих квартир. Первые дома ЖК «Новосходненский» сданы на полгода ранее проектного срока. Это стало возможным благодаря жесткому контролю сроков выполнения всех работ.
«То, что мы сдаем дома раньше срока, указанного в официальных документах, – результат кропотливой работы всех департаментов компании. Мы сознательно стремились к тому, чтобы завершить строительство как можно скорее. Дело в том, для 40% покупателей квартир в ЖК «Новосходенский» – первое, стартовое жилье. Более ранний ввод в эксплуатацию позволит им не только на несколько месяцев раньше въехать в собственную квартиру, но и получить существенную экономию семейного бюджета, ведь большинство из них снимает жилье», – сказал Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group.
Исследования, проведенные компанией Urban Group, свидетельствуют, что, хотя фактор цены на квартиры в новостройках для покупателей по-прежнему остается самым важным, на принятие решения о покупке серьезно влияют сроки и темпы строительства.
«Сроки сдачи объекта традиционно являются одним из важнейших факторов, определяющих его привлекательность для покупателей. Проекты Urban Group не стали исключением, – говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. – Мы проводим регулярные исследования мнения покупателей, и данный фактор стабильно оказывается одним из наиболее значимых. Например, при опросах покупателей «Новосходненского» он занял 4-е место среди факторов, влияющих на принятие решения о покупке. Среди первых покупателей «Города набережных» – а этот жилой комплекс поступил в продажу только 15 сентября – фактор скорости строительства и ранних сроков сдачи объекта в эксплуатацию уже занимает 5 место, уступая только цене, архитектуре, уникальному природному окружению комплекса и высокой репутации застройщика».
08.11.2011
Московский банк «Сбербанка России» одобрил Urban Group кредитную линию на 1,7 млрд рублей
Московский банк «Сбербанка России» одобрил девелоперской компании Urban Group кредитную линию на 1,7 млрд рублей сроком на 3 года. Средства предназначены для финансирования строительства жилого комплекса «Город набережных», который возводится в Подмосковье, в городском округе Химки.
В «Городе набережных» будут построены 21 жилой дом на 3 000 квартир и 79 таунхаусов, а также инфраструктура: детский сад, школа, несколько подземных паркингов, супермаркет, фитнес-центр, аптека, отделение банка, торговые галереи, рестораны и кафе, детские и спортивные площадки, площадки для выгула собак, насыпной пляж.
Это проект эконом-класса с уникальным архитектурным решением: в жилом комплексе будут созданы два искусственных канала и семь набережных. Все фасады домов будут отличаться друг от друга: сочетанием оттенков кирпича, набором декоративных элементов, формой балконов. Покупателем предлагаются 50 вариантов планировок квартир, включая двухуровневые квартиры.
«Наша цель – строительство не только доступного, но комфортного и красивого жилья,– сообщил Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group. – Мы рады, что наш давний партнер, Московский банк Сбербанка России, оказывает нам содействие и поддержку в решении этих задач».
«Плодотворное сотрудничество с застройщиками доступного жилья всегда являлось одним из приоритетов работы Московского банка. Мы считаем очень важным поддерживать проекты, нацеленные на улучшение условий жизни жителей Москвы и Московской области. Партнерская работа с компанией Urban Group является еще одним подтверждением данного подхода и мы рады, что проект «Город набережных» будет реализован с активным участием Московского банка Сбербанка России», – говорит руководитель дирекции по работе с предприятиями недвижимости и инфраструктуры Московского банка Сбербанка России Алексей Новиков.
Московский банк Сбербанка России действует на территории г. Москвы и объединяет в себе 755 внутренних структурных подразделения. Жилой комплекс «Город набережных» будет возводиться двумя очередями. Сроки ввода в эксплуатацию: III квартал 2012 – III квартал 2014 года.
Страница