В Urban Realty в числе важных условий, при соблюдении которых компания согласится на сделку со взаимозачетом, назвали: во-первых, возможность указать рыночную стоимость квартиры в договоре купли-продажи; во-вторых, оперативное физическое и юридическое освобождение квартиры, в идеале до сделки купли-продажи или сразу после государственной регистрации договора купли-продажи. «Мы никогда не берем в зачет квартиры с неоднозначной историей, с возможностью возникновения прав третьих лиц», - добавляет Нина Кузнецова (Urban Realty).
Полная версия статьи - здесь.

Помимо обычных сделок с недвижимостью в 2012 году значительно увеличился процент ипотечных сделок. Как отмечает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, сегодня покупательская активность стала крайне зависимой от доступности жилищных кредитов, поскольку до 80% сделок в эконом-классе приходится именно на покупку квартир в ипотеку.<...>
Кроме того, в новом году сохранится такой же темп строительства, причем девелоперы будут приходить к комплексному освоению территорий, так как Подмосковье и многие столичные районы нуждаются не только в строительстве новых жилых домов, но и в развитии инфраструктуры. Леонард Блинов считает, что в следующем году застройщики совершат качественный прорыв в проектировании инфраструктурных элементов. Кроме того, продолжится работа в направлении улучшения качества эстетической составляющей проектов, а также социализации общественных пространств.

Полная версия статьи - здесь.

«Ступенчатого повышения цен ожидать не стоит» 

Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group: "В первую очередь закон, конечно же, грозит дополнительными финансовыми затратами, будь то поручительство банка или страхование ответственности. Не стоит забывать и о трудозатратах, так как обеспечение исполнения обязательства застройщика должно быть установлено по всем заключенным договорам долевого участия, к тому же появляется очередные надзорные и контрольные органы, перед которыми нужно отчитываться, что вряд ли можно осуществить без привлечения дополнительных человеческих ресурсов.
Снижение рисков всегда несет за собой рост стоимости конечного продукта, что вполне справедливо. Важно отметить, что ступенчатого повышения цен на 2 - 3% в связи с вступлением в силу этого закона ожидать не стоит, поскольку данная поправка, скорее всего, не будет иметь обратной силы – т.е. под действие попадут только те объекты, строительство которых начнется после внесения этой поправки".
Полная версия статьи - здесь. 

Самый дорогой город в локации северо-западного направления Московской области — Красногорск.
«Здесь средняя цена на покупку квартир в новостройках достигает 5,1 млн рублей (87 тысяч рублей за 1 кв. метр). На стоимость в первую очередь влияет местоположение жилого комплекса (близость к МКАД или расположение в престижном районе города), а также строительная готовность проекта», — комментирует Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.
Полная версия статьи - здесь.

На рынке недвижимости в новогодние праздники чаще всего наблюдается традиционное затишье: количество новых обращений падает почти до нуля, а закрыть сделки по старым клиентам нельзя – не работают ни банки, ни нотариусы, ни Росреестр, отмечают в www.irn.ru. Правда, бывают и исключения. У некоторых покупателей как раз в новогодние праздники появляется возможность спокойно, не отвлекаясь от дел, подыскать жилье.
Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group: «Наш информационный центр (отдел телефонных продаж) начинает работать с 04.01, офисы продаж, включая центральный, – с 05.01».
Полная версия статьи - здесь

Предновогодний период, а также январские каникулы обычно считаются мертвым сезоном на рынке недвижимости. Покупатели и продавцы предпочитают посвятить эти дни другим занятиям – покупке подарков, поездкам, празднованию, а также заслуженному отдыху в начале января. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», это затишье наблюдается не везде: например, в сегменте зарубежной недвижимости, напротив, отмечается всплеск активности.
По словам директора по маркетингу компании Urban Group Леонарда Блинова, число звонков в предпраздничные недели декабря снижается на 35-50% по понятной причине предстоящих праздников и отъезда многих из города.
Полная версия статьи - здесь. 

Эксперты компании «Метриум Групп» назвали топ-5 самых застраиваемых районов Подмосковья без учета территории Новой Москвы, проанализировав структуру предложения каждого из них. Жилые комплексы компании Urban Group вошли в число крупнейших строительных объектов Подмосковья. 
Полная версия статьи - здесь .

С начала года квартиры на первичном рынке жилья северо-запада Подмосковья подорожали на 15 процентов. Об этом говорится в обзоре компании Urban Group.
Полная версия статьи - здесь.

Леонард Блинов считает, что прекратить строительство спальных районов возможно. Альтернативой же им он видит новый формат жилья «Город для жизни», который на практике воплощает компания Urban Group. Urban Group первая применила понятие «эстетика» к жилью эконом-класса. «С каждым новым проектом мы все отчетливей представляем себе то гармоничное пространство, в котором хотели бы поселиться сами. Фактически это уникальный синтез лучших достижений всех сегментов недвижимости: бюджета покупки эконом-класса, комфорта бизнес-класса и уникальность проектов премиум-класса».

Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, отмечает, что однообразный внешний вид спальных районов вполне можно исправить за счет реконструкции фасадов. «Такая практика широко используется в Германии, где дома санируются: утепляются и ремонтируются фасады, меняются старые коммуникации, внедряются энергосберегающие технологии. Это делается за счет жильцов, которые идут на это с удовольствием, так как понимают, что не только улучшат условия их проживания, но и снизятся коммунальные платежи и увеличат стоимость недвижимости. В Москве пока такие проекты носят единичный характер. Сложность реализации таких проектов определяется различными формами собственности у жильцов дома, часто отсутствием ТСЖ и особенностью российского менталитета».
Полная версия статьи - здесь .

Все представители рынка недвижимости пришли 29 ноября в концертный зал "Известия-Hall", чтобы узнать результаты долгожданного события этой осени - Премии Urban Awards 2012. Помешать проведению грандиозной Церемонии награждения не смогли ни обещанные снегопады, ни десятибалльные пробки.

В итоге, победителями Премии Urban Awards в этом году стали:

Лучший жилой комплекс эконом-класса, Московская область - ЖК "Город набережных", Urban Group

Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области - жилой комплекс "Опалиха О2", Urban Group

Инновация года - ЖК "Город Набережных", Urban Group

Лучший проект комплексной застройки - ЖК "Город набережных", Компания "Urban Group"

Полная версия статьи - здесь .

Все представители рынка недвижимости пришли 29 ноября в концертный зал "Известия-Hall", чтобы узнать результаты долгожданного события этой осени - Премии Urban Awards 2012. Помешать проведению грандиозной Церемонии награждения не смогли ни обещанные снегопады, ни десятибалльные пробки.

В итоге, победителями Премии Urban Awards в этом году стали:

Лучший жилой комплекс эконом-класса, Московская область - ЖК "Город набережных", Urban Group
Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области - жилой комплекс "Опалиха О2", Urban Group
Инновация года - ЖК "Город Набережных", Urban Group
Лучший проект комплексной застройки - ЖК "Город набережных", Компания "Urban Group"

Полная версия статьи - здесь .

…директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов и вовсе указывает, что огромная разница в России между доходами населения и стоимостью недвижимости пока не позволяет говорить о доступности жилья эконом-класса в положительном ключе.
Для примера он сравнивает коэффициенты доступности в Москве и в Берлине, рассчитанные из соотношения средней годовой зарплаты и средней стоимостью квадратного метра (чем выше коэффициент, тем лучше).
"По итогам первых восьми месяцев 2012 года, средняя заработная плата в Москве составила 46 тысяч рублей (годовой доход — 552 тысячи рублей). При средней стоимости одного "квадрата" в Москве около 165 тысяч рублей коэффициент равен 3.3. Средняя же заработная плата в Берлине составляет примерно 2 тысячи евро (годовой доход — 24 тысячи евро), а вот средняя стоимость одного "квадрата" здесь очень невысока — около 1,5 тысячи евро. Коэффициент получается равным 16, то есть почти в 5 раз больше, чем в России", — поясняет Блинов.
Полная версия статьи - здесь.