«С принятием классификации недобросовестным девелоперам станет труднее завышать цены»
Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group:

…с принятием классификации недобросовестным девелоперам станет труднее внушать покупателю для оправдания завышенной цены, что их объект более высокого класса, чем он есть. Но есть и обратная сторона этой медали. Ряд проектов по результатам оценки в рамках предложенной классификации являются недооцененными по классу, а соответственно, и по бюджету покупки. Например, ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Пятницкие кварталы» по результатам оценки в рамках предложенной классификации должны быть отнесены к «комфорту» и то только, по площади жилых функций. По всем остальным параметрам они относятся к объектам бизнес-класса, по архитектуре четко соответствуют элитке, а позиционируются, меж тем, как эконом.

Помимо обычных сделок с недвижимостью в 2012 году значительно увеличился процент ипотечных сделок. Как отмечает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group, сегодня покупательская активность стала крайне зависимой от доступности жилищных кредитов, поскольку до 80% сделок в эконом-классе приходится именно на ипотеку.<...>
Кроме того, в новом году сохранится такой же темп строительства, причем девелоперы будут приходить к комплексному освоению территорий, так как Подмосковье и многие столичные районы нуждаются не только в строительстве новых жилых домов, но и в развитии инфраструктуры. Леонард Блинов считает, что в следующем году застройщики совершат качественный прорыв в проектировании инфраструктурных элементов. Кроме того, продолжится работа в направлении улучшения качества эстетической составляющей проектов, а также социализации общественных пространств.

Полная версия статьи - здесь. 

«Ступенчатого повышения цен ожидать не стоит» 

Леонард Блинов, директор по маркетингу компании Urban Group: "В первую очередь закон, конечно же, грозит дополнительными финансовыми затратами, будь то поручительство банка или страхование ответственности. Не стоит забывать и о трудозатратах, так как обеспечение исполнения обязательства застройщика должно быть установлено по всем заключенным договорам долевого участия, к тому же появляется очередные надзорные и контрольные органы, перед которыми нужно отчитываться, что вряд ли можно осуществить без привлечения дополнительных человеческих ресурсов.
Снижение рисков всегда несет за собой рост стоимости конечного продукта, что вполне справедливо. Важно отметить, что ступенчатого повышения цен на 2 - 3% в связи с вступлением в силу этого закона ожидать не стоит, поскольку данная поправка, скорее всего, не будет иметь обратной силы – т.е. под действие попадут только те объекты, строительство которых начнется после внесения этой поправки".
Полная версия статьи - здесь. 

Все представители рынка недвижимости пришли 29 ноября в концертный зал "Известия-Hall", чтобы узнать результаты долгожданного события этой осени - Премии Urban Awards 2012. Помешать проведению грандиозной Церемонии награждения не смогли ни обещанные снегопады, ни десятибалльные пробки.

В итоге, победителями Премии Urban Awards в этом году стали:

Лучший жилой комплекс эконом-класса, Московская область - ЖК "Город набережных", Urban Group
Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области - жилой комплекс "Опалиха О2", Urban Group
Инновация года - ЖК "Город Набережных", Urban Group
Лучший проект комплексной застройки - ЖК "Город набережных", Компания "Urban Group"

Полная версия статьи - здесь.