Февраль 2012

Сайт "Известий". "Девелоперы поселят людей на заводах"

Эксперименты с планировками начинают и девелоперы эконом-класса. Компания Urban Group в рамках презентации микрорайона «Опалиха О2» под Красногорском представила квартиры формата «эко-лофт». Это квартиры, в которых, подобно «промышленному» жилью, имеются высокие, до 4,5 метров, потолки, окна во всю стену, а также скатная кровля. Правда, вместо урбанистических пейзажей за окном застройщик предлагает виды на лес.

http://www.izvestia.ru/news/514113 

Радио «Коммерсант-FM», «Недвижимость с Андреем Вознесенским»

Требования покупателя к недвижимости эконом-класса ужесточаются, выяснил Андрей Воскресенский. "Экономные" новоселы готовы переплатить, лишь бы приобрести нестандартные апартаменты. Так что в этом сегменте набирают популярность двухуровневые квартиры, особенно вида "лофт". Красиво жить не запретишь никому.
Между прочим, московский покупатель недвижимости эконом-класса становится все более разборчивым. Еще недавно на рынке эконом-класса фактически аксиомой были три основных фактора принятия решения: цена, транспортная доступность и темпы строительства. Типовой дом рядом со станцией метро, по цене не выше 120 тыс. руб. за метр, и сроком строительства не более года –– вот фактически идеальный вариант в низшей ценовой категории.
А тут вдруг оказывается, что покупатель эконом-класса, причем даже не московского, а подмосковного, готов переплачивать до 10% за архитектурные особенности и необычный формат квартиры. По крайней мере так утверждают маркетологи компании Urban Group, которые в своих новых проектах вывели на рынок необычный для эконом-класса формат – двухуровневые квартиры.
Вообще-то говоря, двухуровневые квартиры представлены в основном в бизнес-классе, их площадь –– от 100-120 кв.м, и чаще всего их планировка предполагает жизнь в формате "лофт" –– с минимальным количеством отдельных спален. Это сразу делает бюджет покупки недоступным для большинства покупателей, а планировку – трудной для адаптации к семейному образу жизни.
Зато теперь появились двухуровневые квартиры площадью от 50 "квадратов". Как показали продажи, около 80% покупателей таких небольших квартир – несемейные мужчины. Таким образом, получился формат жилья для холостяка, где на втором уровне располагается личное пространство хозяина, а на первом – зона приема гостей. Удобно это и для людей, работающих дома – легче разделить рабочую и личную зону. Есть также двухуровневые "семейные" квартиры площадью 90 квадратных метров с четырьмя спальнями. А кто, собственно, запрещал красиво жить в домах эконом-класса?

http://www.kommersant.ru/doc-y/1867099 

Сайт www.lenta.ru. "Компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс – «Опалиха О2»

Компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс – «Опалиха О2» (Красногорск, микрорайон Опалиха, 10 км от МКАД). Это следующий проект Urban Group в формате «Города для жизни», который развивает тренд, сформированный в ЖК «Город набережных», возводимом в Химках. Цель, которую ставит перед собой девелопер в этом проекте, – максимальная индивидуализация массового жилья.
«В последние месяцы отчетливо проявилось, что глубинный вектор настроений в обществе лежит в плоскости свободы, личностной самореализации, индивидуальности, инициативы, считает Александр Долгин, экономист, профессор ГУ ВШЭ, председатель совета директоров Urban Group. – Людям нужна такая работа, и такая гражданская активность, которые придадут жизни интерес и выразительность. И городская среда играет во всем этом далеко не последнюю роль. То, что сейчас делает компания Urban Group – это попытка переиначить известную поговорку про квартирный вопрос, испортивший людей: мы приложим усилия к тому, чтобы квартирный вопрос делал людей лучше. Тем более что есть все технологические, организационные, социальные предпосылки к тому, чтобы вывести массовое жилье на принципиально иной уровень качества.

http://lenta.ru/news2/2012/02/03/urbangroup/

ИА "Интерфакс". "Компания Urban Group построит в Красногорске новый формат жилья"

По мнению строителей, революционные новшества проекта в том, что акцент делается именно на индивидуализации недорогого жилья, что ранее было присуще исключительно дорогому сегменту недвижимости. В частности, в проекте будут представлены двухуровневые квартиры, вызвавшие, по словам застройщиков, «громадный спрос» при реализации предыдущих проектов – например, «Города набережных», а также формат эколофтов.
«Наши предыдущие проекты были не пробой пера или показательным выступлением. Мы демонстрируем, что сегодня индивидуализация жилья это не просто тренд, а мэйнстрим, фарватер того, что должно быть в секторе жилищного строительства», - отметил на пресс-конференции председатель совета директоров компании Александр Долгин.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=228716 

Сайт www.urbanus.ru. "В Красногорске появится новый ЖК «Опалиха О2»

Жилой комплекс состоит из 8 домов переменной этажности. Покупателям предлагается около 40 планировок квартир, площадь которых варьируется от 32 до 91 кв. м. В проекте представлены также двухуровневые квартиры площадью от 55 кв. м и эколофты с большой площадью остекления. Комплекс планируется строить в одну очередь, благодаря чему его жители смогут сразу пользоваться всей инфраструктурой. Архитектором ЖК «Опалиха О2» выступил Максим Атаянц, который также занимался решением архитектурных задач и в предыдущем проекте компании – ЖК «Город набережных».

http://urbanus.ru/news/9280/ 

РБК-Недвижимость. "Urban Group объявила о новом проекте - ЖК "Опалиха О2"

Жилье в ЖК "Опалиха О2" будет стоить от 2,7 млн руб., что является одним из самых низких предложений в этом районе Подмосковья. Бюджет покупки минимизирован за счет небольших площадей (всего около 40 планировок квартир). "В продуктовой линейке 1-комнатных квартир представлено жилье как площадью 33 кв. м, так и 40 кв. м. - сказал сегодня на пресс-конференции генеральный директор Urban Group Андрей Пучков. - При этом в любом случае кухня - не меньше 8 кв. м. В ассортимент включены 4-комнатные квартиры, дефицитные в проектах эконом-сегмента. В "Опалихе О2" в них предусмотрено два санузла и гардеробная..."

http://realty.rbc.ru/news/01/02/2012/562949982706109.shtml 
Ноябрь 2011

Сайт www.lenta.ru. "Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Химках"

Сбербанк откроет для девелоперской компании Urban Group кредитную линию в размере 1,7 миллиарда рублей для строительства крупного жилого комплекса в Химках. Об этом говорится в сообщении застройщика.
Кредитная линия будет открыта сроком на три года. Заемные средства предназначены для финансирования строительства ЖК эконом-класса "Город набережных".
В рамках проекта планируется построить 21 жилой дом на 3000 квартир, 79 таунхаусов, а также объекты социальной инфраструктуры (детский сад, школа, несколько подземных паркингов, супермаркет, фитнес-центр, торговые галереи, рестораны и кафе). Кроме того, в жилом комплексе будут созданы два искусственных канала, семь набережных и насыпной пляж.

http://realty.lenta.ru/news/2011/11/08/credit/

Сайт газеты "Ведомости". "Сбербанк прокредитует Urban Group на 1,7 млрд руб."

Московский банк Сбербанка одобрил девелоперской компании Urban Group кредитную линию объемом 1,7 млрд руб. сроком на 3 года для финансирования строительства жилого комплекса «Город набережных» в подмосковных Химках, говорится в сообщении кредитной организации.
Жилой комплекс «Город набережных» будет возводиться двумя очередями. Сроки ввода в эксплуатацию: III квартал 2012 г. — III квартал 2014 г. Проект предусматривает строительство 21 жилого дома на 3000 квартир и 79 таунхаусов, а также инфраструктуры: детского сада, школы, нескольких подземных паркингов, супермаркета, фитнес-центра, аптеки, отделения банка, торговых галерей, ресторанов и кафе, детских и спортивных площадок, площадок для выгула собак, насыпного пляжа.

http://www.vedomosti.ru/realty/news/1415017/sberbank_predostavit_17_mlrd_rub_na_stroitelstvo_zhilogo
Октябрь 2011

"Ведомости. Недвижимость. Жилой фонд". "Мы еще построим миллион квадратных метров"

Генеральный директор компании Urban Group дал интервью газете «Ведомости. Жилой фонд»

— Сейчас вы замахнулись на проект крупнее предыдущих. Есть уверенность, что сделаете?
 
— Абсолютная. До начала продаж строительство велось полгода. В сентябре строилось девять корпусов, у трех возведен каркас. К тому моменту, когда получим деньги от дольщиков, первая очередь будет в высокой степени строительной готовности. 

— Какие инвестиции предполагаются? 

— 8-8,5 млрд руб. — инвестиционный бюджет проекта. Участок в 20 га, построим 150 000 кв. м жилой площади, жить будет около 4000 человек. Это синтез всего, что мы поняли о рынке и потребностях покупателей. Доступный бюджет покупки, полная инфраструктура: общеобразовательная школа, детский сад, супермаркет, фитнес, в цокольных этажах этих домов большое количество коммерческих помещений, медицинский центр будет, предприятия бытового обслуживания, клубные помещения, где жители смогут досуг провести и пообщаться. Безопасные внутренние дворы, в которые машина въехать не может. Цена — от 1,8-1,9 млн руб. за 1-комнатную квартиру, 2,4-2,5 млн руб. за 2-комнатную и от 3 млн руб. за 3-комнатную. Здесь мы предлагаем новый для экономкласса продукт — 2-уровневые квартиры. Их будем продавать даже чуть дешевле по стоимости 1 кв. м, чем обычные квартиры.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/269335/my_esche_postroim_million_kvadratnyh_metrov#ixzz1b8WreBZF
Сентябрь 2011

Журнал "Недвижимость и цены". "Сколько стоит уют в «Городе набережных»?"

...Название «Город набережных» продиктовано идеей архитектора Максима Атаянца включить реку в среду жилого квартала. «Мы решили обустроить набережную реки и отвести береговую территорию под обширную рекреационную зону», — рассказал зодчий журналистам. Кроме того, внутри комплекса проложат два канала шириной 12 м с прогулочными променадами, которые соединятся в центре участка и будут образовывать небольшое полукруглое озеро...

http://realty.dmir.ru/articles/31157/
Страница

Мы в социальных сетях